源筑新城項目2025年度分銷渠道服務

    招標公告

廣東建設工程監理有限公司（以下簡稱“招標代理機構”）受廣州南沙科源置業有限公司（以下簡稱“招標人”）的委托，就以下項目進行國內公開招標，有關事項如下：

一、項目編號：穗南開建 科源 公開招標〔2025〕2號

二、項目名稱：源筑新城項目2025年度分銷渠道服務

三、合同主體：廣州南沙科源置業有限公司

四、招標方式：公開招標

五、最高限價：

1.中標單位不再單獨收取各階段營銷、策劃、咨詢等費用（除獲得招標人同意另計），只收取本項目的渠道傭金費用。

2.渠道傭金費率限價具體如下表：

備注：

（1）銷售范圍為源筑新城項目市場化可售住宅房源，暫不含商鋪、車位等房源。

（2）以渠道單位引薦之一次性付款客戶，繳清全額房款，并完成網簽《商品房買賣合同》作為業績認定標準；渠道單位引薦之按揭客戶及分期客戶，繳付房款不低于總房款15%并完成網簽《商品房買賣合同》作為業績認定標準。開發商有權對本條款最低繳付房款比例進行調整。

（3）開發商根據渠道單位的業績結算對應的傭金，即渠道單位的傭金=渠道單位業績*結算傭金費率。

（4）合作期內，以每個月作為1個結算周期（非考核期結束月按基礎傭金每月結算，考核期結束月度達到跳點條件補增跳點傭金結算），每個考核期內開始及結束日期以開發商通知為準。

（5）開發商可根據實際需求，調整傭金計付條件和費率，以補充協議形式進行確認。

（6）按合同簽訂日起至按每2個月作為一個考核期，甲方有權根據需求對考核標準和考核時間進行階段性調整，實際以雙方簽字確認函為準。

（7）對于上述渠道傭金跳點機制設定，每個結算周期內達到相應跳點的條件的，該結算周期內所有成交單位按項目跳點傭金費率結算。

（8）客戶報備歸屬以首次帶訪的渠道服務公司為準。

3. 合同期限內對于每家渠道單位合作可提供不高于【100】萬元預付款保證金（結傭保證金）（渠道單位需提供與預付款保證金（結傭保證金）金額一致的、不可撤銷的銀行預付款保證金（結傭保證金）保函作為未來可能退還預付款保證金（結傭保證金）的擔保，具體以合同為準）。

六、渠道合作周期

合作期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日（具體以合同為準，合作期內，招標人有權分階段啟動渠道服務，具體起止時間以招標人書面通知為準。）

七、資格審查合格條件：

1.投標人具備從事本項目的經營范圍和能力的企事業單位，須具備有效的營業執照或事業單位法人證書；

2.本項目不接受聯合體投標。

3.不同的投標人之間有下列情形之一的，不接受作為參與同一招標項目競爭的投標人：

①彼此存在投資與被投資關系的；

②彼此的經營者、董事會（或同類管理機構）成員屬于直系親屬或配偶關系的；

③法定代表人或單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位。

八、投標登記及領取招標文件時間、地點：

（1）登記開始日期（含本日）：2025年2月20日，登記截止日期（含本日）：2025年2月24日；登記時間：上午：09：00-12：00，下午：14：30-17：30 (注：節假日除外)。

（2）本次招標采用電子投標登記方式，符合條件的投標人將投標登記資料蓋章后彩色掃描發至郵箱：[email protected]，并聯系招標代理聯系人辦理投標登記，電話：13711187164，聯系人：許工，招標文件及相關資料采用電子郵件發送。投標人應憑以下資料（加蓋公章后掃描件）登記：

①營業執照副本或事業單位法人證書復印件；

②法定代表人（負責人）證明書、法定代表人（負責人）授權委托證明書（非法定代表人辦理投標登記須提交）、本人身份證復印件；

③投標登記表（附件一）。

九、投標文件遞交時間：2025年3月4日上午9:00-9:30時。

十、投標截止時間：2025年3月4日上午9:30時。

十一、投標文件遞交地點：廣州市南沙區萬頃沙鎮萬頃沙一街208號（源筑新城項目部）二樓會議室三。

十二、開標時間：2025年3月4日上午9:30時。

十三、開標評標地點：廣州市南沙區萬頃沙鎮萬頃沙一街208號（源筑新城項目部）二樓會議室三。

十四、本公告在中國采購與招標網（https://www.chinabidding.cn/）、南沙開發建設集團網站（網址：http://www.nsdcg.com/）和廣東建設工程監理有限公司網站(http://nmswkj.cn/)發布，本公告的修改、補充在以上平臺發布。

十五、本項目為非電子評標，投標人需按招標文件要求提交紙質文件及電子光盤（或U盤）。

招標公告（上網）-源筑新城項目2025年度分銷渠道服務(1).doc

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