源筑新城項(xiàng)目2025年度分銷渠道服務(wù)

    招標(biāo)公告

廣東建設(shè)工程監(jiān)理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受廣州南沙科源置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”）的委托，就以下項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開招標(biāo)，有關(guān)事項(xiàng)如下：

一、項(xiàng)目編號(hào)：穗南開建 科源 公開招標(biāo)〔2025〕2號(hào)

二、項(xiàng)目名稱：源筑新城項(xiàng)目2025年度分銷渠道服務(wù)

三、合同主體：廣州南沙科源置業(yè)有限公司

四、招標(biāo)方式：公開招標(biāo)

五、最高限價(jià)：

1.中標(biāo)單位不再單獨(dú)收取各階段營(yíng)銷、策劃、咨詢等費(fèi)用（除獲得招標(biāo)人同意另計(jì)），只收取本項(xiàng)目的渠道傭金費(fèi)用。

2.渠道傭金費(fèi)率限價(jià)具體如下表：

備注：

（1）銷售范圍為源筑新城項(xiàng)目市場(chǎng)化可售住宅房源，暫不含商鋪、車位等房源。

（2）以渠道單位引薦之一次性付款客戶，繳清全額房款，并完成網(wǎng)簽《商品房買賣合同》作為業(yè)績(jī)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；渠道單位引薦之按揭客戶及分期客戶，繳付房款不低于總房款15%并完成網(wǎng)簽《商品房買賣合同》作為業(yè)績(jī)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。開發(fā)商有權(quán)對(duì)本條款最低繳付房款比例進(jìn)行調(diào)整。

（3）開發(fā)商根據(jù)渠道單位的業(yè)績(jī)結(jié)算對(duì)應(yīng)的傭金，即渠道單位的傭金=渠道單位業(yè)績(jī)*結(jié)算傭金費(fèi)率。

（4）合作期內(nèi)，以每個(gè)月作為1個(gè)結(jié)算周期（非考核期結(jié)束月按基礎(chǔ)傭金每月結(jié)算，考核期結(jié)束月度達(dá)到跳點(diǎn)條件補(bǔ)增跳點(diǎn)傭金結(jié)算），每個(gè)考核期內(nèi)開始及結(jié)束日期以開發(fā)商通知為準(zhǔn)。

（5）開發(fā)商可根據(jù)實(shí)際需求，調(diào)整傭金計(jì)付條件和費(fèi)率，以補(bǔ)充協(xié)議形式進(jìn)行確認(rèn)。

（6）按合同簽訂日起至按每2個(gè)月作為一個(gè)考核期，甲方有權(quán)根據(jù)需求對(duì)考核標(biāo)準(zhǔn)和考核時(shí)間進(jìn)行階段性調(diào)整，實(shí)際以雙方簽字確認(rèn)函為準(zhǔn)。

（7）對(duì)于上述渠道傭金跳點(diǎn)機(jī)制設(shè)定，每個(gè)結(jié)算周期內(nèi)達(dá)到相應(yīng)跳點(diǎn)的條件的，該結(jié)算周期內(nèi)所有成交單位按項(xiàng)目跳點(diǎn)傭金費(fèi)率結(jié)算。

（8）客戶報(bào)備歸屬以首次帶訪的渠道服務(wù)公司為準(zhǔn)。

3. 合同期限內(nèi)對(duì)于每家渠道單位合作可提供不高于【100】萬(wàn)元預(yù)付款保證金（結(jié)傭保證金）（渠道單位需提供與預(yù)付款保證金（結(jié)傭保證金）金額一致的、不可撤銷的銀行預(yù)付款保證金（結(jié)傭保證金）保函作為未來(lái)可能退還預(yù)付款保證金（結(jié)傭保證金）的擔(dān)保，具體以合同為準(zhǔn)）。

六、渠道合作周期

合作期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日（具體以合同為準(zhǔn)，合作期內(nèi)，招標(biāo)人有權(quán)分階段啟動(dòng)渠道服務(wù)，具體起止時(shí)間以招標(biāo)人書面通知為準(zhǔn)。）

七、資格審查合格條件：

1.投標(biāo)人具備從事本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)范圍和能力的企事業(yè)單位，須具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書；

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.不同的投標(biāo)人之間有下列情形之一的，不接受作為參與同一招標(biāo)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)的投標(biāo)人：

①彼此存在投資與被投資關(guān)系的；

②彼此的經(jīng)營(yíng)者、董事會(huì)（或同類管理機(jī)構(gòu)）成員屬于直系親屬或配偶關(guān)系的；

③法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位。

八、投標(biāo)登記及領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)間、地點(diǎn)：

（1）登記開始日期（含本日）：2025年2月20日，登記截止日期（含本日）：2025年2月24日；登記時(shí)間：上午：09：00-12：00，下午：14：30-17：30 (注：節(jié)假日除外)。

（2）本次招標(biāo)采用電子投標(biāo)登記方式，符合條件的投標(biāo)人將投標(biāo)登記資料蓋章后彩色掃描發(fā)至郵箱：562975350@qq.com，并聯(lián)系招標(biāo)代理聯(lián)系人辦理投標(biāo)登記，電話：13711187164，聯(lián)系人：許工，招標(biāo)文件及相關(guān)資料采用電子郵件發(fā)送。投標(biāo)人應(yīng)憑以下資料（加蓋公章后掃描件）登記：

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書復(fù)印件；

②法定代表人（負(fù)責(zé)人）證明書、法定代表人（負(fù)責(zé)人）授權(quán)委托證明書（非法定代表人辦理投標(biāo)登記須提交）、本人身份證復(fù)印件；

③投標(biāo)登記表（附件一）。

九、投標(biāo)文件遞交時(shí)間：2025年3月4日上午9:00-9:30時(shí)。

十、投標(biāo)截止時(shí)間：2025年3月4日上午9:30時(shí)。

十一、投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：廣州市南沙區(qū)萬(wàn)頃沙鎮(zhèn)萬(wàn)頃沙一街208號(hào)（源筑新城項(xiàng)目部）二樓會(huì)議室三。

十二、開標(biāo)時(shí)間：2025年3月4日上午9:30時(shí)。

十三、開標(biāo)評(píng)標(biāo)地點(diǎn)：廣州市南沙區(qū)萬(wàn)頃沙鎮(zhèn)萬(wàn)頃沙一街208號(hào)（源筑新城項(xiàng)目部）二樓會(huì)議室三。

十四、本公告在中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（https://www.chinabidding.cn/）、南沙開發(fā)建設(shè)集團(tuán)網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://www.nsdcg.com/）和廣東建設(shè)工程監(jiān)理有限公司網(wǎng)站(http://nmswkj.cn/)發(fā)布，本公告的修改、補(bǔ)充在以上平臺(tái)發(fā)布。

十五、本項(xiàng)目為非電子評(píng)標(biāo)，投標(biāo)人需按招標(biāo)文件要求提交紙質(zhì)文件及電子光盤（或U盤）。

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